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住宅ローン延滞、競売の相談

マイホームを売るには

基本的な話ですが、あなたのマイホームを売却するためには、あなたが借りた銀行の抵当権を抹消してもらわないといけません。 売却しても全額返済出来ない場合は、不足金をあなたが用意して抵当権を抹消してもらいます。

 もし、あなたが住宅ローンが払えないからといって家を売ろうとしても、不足金を用意できなければ売却することは出来ないのです。

任意売却とは

任意売却とは、言葉の通り不動産所有者が自らの意思と債権者の承諾により不動産をご売却することです。住宅ローンを滞納された方、オーバーローンの方等、通常の不動産売却が困難な方の売却方法を任意売却と呼んでいます。

通常の不動産売却と異なる点は、抵当権設定をしている債権者の同意が必要となることです。個人の方で価格交渉をされることは難しく、任意売却を得意とする不動産会社の協力が必要となります。 そして、任意売却は競売に比べてメリットが多いので、少しでも有利な解決をされたいと感じられたら、まずは一度ご相談ください。

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