横浜任意売却無料相談センター よこにゃん

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マンションの管理費、修繕積立金を滞納

 任意売却をした場合、管理会社、管理組合へ全額支払われます。このお金は、売買代金が1,500万円、住宅ローンの残りが2,000万円の場合以下のように配分されます。

 ・金融機関へ返済  1365万円
 ・仲介手数料    約53万円
 ・管理費、修繕積立金 50万円
 ・抹消費用     約 2万円
 ・引っ越し代    約30万円

ということで、売買代金から清算されますのであなたの持ち出しで費用はかかりません。

 しかし、管理組合、管理会社にとっては半年以上滞納しているわけですから、支払い督促や、少額訴訟で請求されることも最近はよくあります。
 ちなみに、駐車場など任意利用のものに対しては配分されませんし、滞納すると解約になってしまうかもしれません。せめて駐車場分だけでも支払いすることをお勧めします。

住宅ローンを滞納した時の選択肢として、任意売却という方法もございますが、全てのご相談者様に任意売却をご提案する訳ではございません。  リスケジュール(条件変更)、個人再生など、貴方にとって一番最適な方法をご提案させて頂きますので、まずは電話、メールなど、無料相談で納得出来るまでご質問ください。
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